Mieszkania z rynku pierwotnego w Koszalinie budowane są niemal we wszystkich częściach miasta, niemniej najwięcej mieszkań deweloperskich w Koszalinie powstaje w ścisłym centrum miasta.
Największą ofertę mieszkań z rynku pierwotnego w Koszalinie stanowią mieszkania 3-pokojowe o średnim metrażu 55 mkw oraz domy jednorodzinne o średnim metrażu 100 mkw. Według statystyk, średnia cena nowego mieszkania w Koszalinie wynosi 5400 zł za mkw.