Rynek nieruchomości pierwotnych w Ełku nie jest duży a inwestycje deweloperskie w Ełku realizowane są głównie przez lokalnych deweloperów.
Deweloperzy w Ełku rokrocznie oddają do użytku blisko 200 nowych mieszkań i domów z czego znaczną część oferty nowych mieszkań i domów z rynku pierwotnego w Ełku stanowią domy o średnim metrażu 103 mkw oraz mieszkania 57 mkw. Według statystyk cena nowego mieszkania w Ełku zaczynają się od 4000 zł za mkw.
