Rynek nieruchomości pierwotnych w Kobyłce nie jest duży a inwestycje deweloperskie w Kobyłce realizowane są głównie przez lokalnych deweloperów.
Deweloperzy w Kobyłce rokrocznie oddają do użytku blisko 450 nowych mieszkań i domów z czego znaczną część oferty nowych mieszkań i domów z rynku pierwotnego w Kobyłce stanowią domy o średnim metrażu 103 mkw oraz mieszkania 57 mkw. Według statystyk cena nowego mieszkania w Kobyłce zaczynają się od 4800 zł za mkw. A średnia cena nowego mieszkania w Kobyłce to ok. 5600 zł za mkw.