Rynek nieruchomości pierwotnych w Suwałkach nie jest duży a inwestycje deweloperskie w Suwałkach realizowane są głównie przez lokalnych deweloperów.
Deweloperzy w Suwałkach rokrocznie oddają do użytku blisko 150 nowych mieszkań i domów z czego znaczną część oferty nowych mieszkań i domów z rynku pierwotnego w Suwałkach stanowią domy o średnim metrażu 104 mkw oraz mieszkania 58 mkw. Według statystyk cena nowego mieszkania w Suwałkach zaczynają się od 3600 zł za mkw.
