Rynek nieruchomości pierwotnych w Gnieźnie nie jest duży a inwestycje deweloperskie w Gnieźnie realizowane są głównie przez lokalnych deweloperów.
Deweloperzy w Gnieźnie rokrocznie oddają do użytku blisko 300 nowych mieszkań i domów z czego znaczną część oferty nowych mieszkań i domów z rynku pierwotnego w Gnieźnie stanowią domy o średnim metrażu 104 mkw oraz mieszkania 54 mkw. Według statystyk cena nowego mieszkania w Gnieźnie zaczynają się od 4500 zł za mkw.