Rynek nieruchomości pierwotnych w Kętrzynie nie jest duży a inwestycje deweloperskie w Kętrzynie realizowane są głównie przez lokalnych deweloperów.
Deweloperzy w Kętrzynie rokrocznie oddają do użytku blisko 200 nowych mieszkań i domów z czego znaczną część oferty nowych mieszkań i domów z rynku pierwotnego w Kętrzynie stanowią domy o średnim metrażu 114 mkw oraz mieszkania 56 mkw. Według statystyk cena nowego mieszkania w Kętrzynie zaczynają się od 4000 zł za mkw.