Zakup mieszkania od dewelopera to nie lada wyzwanie. Przed ostateczną decyzją o zakupie warto zastanowić się, jakie są nasze potrzeby i możliwości finansowe. Obecnie rynek pierwotny oferuje szeroki wybór nowych inwestycji mieszkaniowych, jednak nie każdy może sobie pozwolić na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, ponieważ jest to bardzo duży wydatek. Jeśli zdecydujemy się już na zakup mieszkania z rynku pierwotnego, kolejnym krokiem powinno być określenie maksymalnej kwoty, jaką jesteśmy w stanie przeznaczyć na tę inwestycję. W zależności od regionu kraju i metrażu cena mieszkań może się znacznie różnić. Na co więc zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania oraz czego można oczekiwać od dewelopera w zakresie oferty, standardu wykończenia czy dostępnych udogodnień?
Przeczytaj nasz artykuł, a dowiesz się:
- jak znaleźć najlepszą ofertę mieszkania na sprzedaż,
- na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania od dewelopera.
Mieszkania na sprzedaż to wciąż popularny towar na rynku, dlatego deweloperzy nie ustają w wysiłkach budowlanych i przedstawiają nam coraz to nowe propozycje. Jednak jak wybrać odpowiednie mieszkanie do zakupu i na co zwrócić uwagę, przeglądając aktualne oferty biur nieruchomości i deweloperów? Warto zwracać uwagę nie tylko na cenę mieszkania za metr kwadratowy, ale także na lokalizację, dostępność komunikacji oraz infrastrukturę i udogodnienia dostępne dla mieszkańców w otoczeniu inwestycji. Nie bez znaczenia będzie także dostępność oraz warunki kredytu hipotecznego, jeśli nie zdecydujemy się na zakup mieszkania za gotówkę. Jednak w naszym artykule skupimy się nie na kwestiach związanych z finansowaniem zakupu mieszkania, ale na tym, jak najlepiej wybrać odpowiednie mieszkanie do zakupu.
Średnia cena mieszkania, liczba pokoi, lokalizacja – na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania?
Poszukując mieszkania na sprzedaż, warto zwrócić uwagę na wielkość inwestycji, metraż mieszkania, położenie mieszkania w budynku (np. piętro, ekspozycja okien, dostęp do windy), rozkład pomieszczeń, a także na kwestie związane z całą inwestycją. Lokalizacja ma też bardzo duże znaczenie – innego mieszkania szukają rodziny z dziećmi (najczęściej może to być mieszkanie trzypokojowe lub nawet mieszkanie czteropokojowe), innego single (dwupokojowe mieszkanie lub kawalerka albo najmniejsze mieszkanie dostepne w ofercie), a jeszcze innego osoby w starszym wieku chcące zamienić np. dom jednorodzinny na mieszkanie w budynku wielorodzinnym (tutaj również popularne będą mieszkania dwupokojowe, ale przyzwyczajenie do przestrzeni może sugerować również trzypokojowe mieszkanie z dużym balkonem). Dla wielu osób ważna także będzie kwestia miejsc postojowych, bliskość sklepów, przedszkola, szkoły, przychodni. Dla części kupujących ważna będzie także możliwość dokupienia do mieszkania miejsca postojowego w garażu podziemnym czy komórki lokatorskiej – warto sprawdzić, czy są one dostępne w ramach danej inwestycji i na jakich warunkach. Wszystkie te kwestie powinniśmy uwzględnić przeglądając oferty deweloperów (np. na https://www.ipbilawa.com.pl/sprzedaz-mieszkan/olsztyn/). Nie warto więc patrzeć jedynie na cenę za metr kwadratowy mieszkania, ale także na ogólną jakość inwestycji – w tym standard wykończenia części wspólnych, poziom bezpieczeństwa, sposób zarządzania budynkiem oraz wysokość czynszu. Warto dopytać dewelopera o szczegóły dotyczące tych kwestii, a także o ewentualne poprawki deweloperskie lub dodatkowe prace, które mogą zostać wykonane w mieszkaniu. Te elementy bezpośrednio wpływają na komfort życia i koszty utrzymania.
Mieszkania na sprzedaż – jak znaleźć najlepszą ofertę?
Mieszkania na sprzedaż najczęściej i najchętniej budowane są w większych ośrodkach miejskich, jednak w mniejszych miastach coraz częściej pojawiają się interesujące inwestycje deweloperskie, gdzie znajdziemy na sprzedaż przestronne apartamenty i mniejsze mieszkania (jak na https://www.ipbilawa.com.pl/sprzedaz-mieszkan/ilawa/). W zależności od regionu kraju i lokalizacji, cena za metr kwadratowy może znacznie się od siebie różnić. Jednak, tak jak wspomnieliśmy wcześniej, warto przede wszystkim patrzeć na indywidualne potrzeby rodziny lub osoby kupującej, aby wybrać jak najlepszą opcję, która w codziennym życiu będzie dla nas najbardziej priorytetowa i korzystna. Te wszystkie elementy również powinniśmy brać pod uwagę przy wyborze odpowiedniej lokalizacji mieszkania. Warto także zastanowić się, czy kupujemy mieszkanie jedynie dla siebie, czy pod wynajem, ponieważ coraz częściej osoby posiadające zasób gotówki chcą potraktować zakup mieszkania jako inwestycję na przyszłość. Z tego powodu coraz częściej interesują ich mieszkania na sprzedaż w mniejszych ośrodkach miejskich (np. https://www.ipbilawa.com.pl/sprzedaz-mieszkan/elblag/) czy ośrodkach turystycznych. Dlatego warto rozważyć, po co i dla kogo kupujemy mieszkanie, a dopiero później przejść do kwestii ceny, jaką proponuje deweloper. Pamiętajmy, że warto mieszkanie na sprzedaż zaoferowane przez dewelopera potraktować jako długoterminową inwestycję i uważnie rozpatrzyć wszystkie możliwości, by jak najlepiej zainwestować swoje pieniądze.
