Rynek nieruchomości pierwotnych w Grudziądzu nie jest duży a inwestycje deweloperskie w Grudziądzu realizowane są głównie przez lokalnych deweloperów.
Deweloperzy w Grudziądzu rokrocznie oddają do użytku blisko 400 nowych mieszkań i domów z czego znaczną część oferty nowych mieszkań i domów z rynku pierwotnego w Grudziądzu stanowią domy o średnim metrażu 104 mkw oraz mieszkania 63 mkw. Według statystyk cena nowego mieszkania w Grudziądzu zaczynają się od 4000 zł za mkw. A średnia cena nowego mieszkania w Grudziądzu to ok. 4500 zł za mkw.