Rynek nieruchomości pierwotnych w Zgierzu nie jest duży a inwestycje deweloperskie w Zgierzu realizowane są głównie przez lokalnych deweloperów.
Deweloperzy w Zgierzu rokrocznie oddają do użytku blisko 150 nowych mieszkań i domów z czego znaczną część oferty nowych mieszkań i domów z rynku pierwotnego w Zgierzu stanowią domy o średnim metrażu 126 mkw oraz mieszkania 62 mkw. Według statystyk cena nowego mieszkania w Zgierzu zaczynają się od 4000 zł za mkw. A średnia cena nowego mieszkania w Zgierzu to ok. 4800 zł za mkw.